In het nieuws



Digitaal meldpunt: ikwilookwonen.nl | Bron: Woonbond
De Woonbond heeft een digitaal meldpunt voor huurders die als gevolg van de nieuwe toewijzingsregels voor woonruimte tussen wal en schip raken: ikwilookwonen.nl
Als huurder met een bruto jaarinkomen van meer dan € 33.614 komt u bijna nergens in Nederland meer in aanmerking voor een sociale huurwoning. Dit is het gevolg van de nieuwe toewijzingsregels die sinds 1 januari van kracht zijn. Verdient u meer, dan bent u aangewezen op huurwoningen met een markthuur, of een koopwoning.

Veel woningzoekenden komen hierdoor in de problemen. Op middellange termijn gaat het om maar liefst 650.000 huishoudens. Minister Donner (Wonen) zal worden geïnformeerd over de knelpunten die via het meldpunt zijn ontvangen. De minister is bereid het beleid te heroverwegen als blijkt dat er serieus sprake is van knelpunten.
> Lees verder (pdf bestand)


Positie bewoners verzwakt in herziene Woningwet | Bron: Woonbondig, juni 2011
Het wetsvoorstel ‘Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting’ is op 12 mei jl. naar de Tweede Kamer gestuurd. De positie van huurdersorganisaties wordt hierin verzwakt. Het wetsvoorstel is vooral gericht op verbetering van het in- en extern toezicht, scherpere afbakening van het werkterrein en versmalling van de doelgroep van corporaties.

In het voorstel wordt het recht van huurdersorganisaties om commissarissen aan te dragen beperkt. De opdracht voor corporaties om bewoners en hun vertegenwoordigers te betrekken bij het beheer en beleid, is geschrapt. Ook het beperken van het doelgroep van de corporaties (via het inkomensgrens van € 33.614) wordt in deze wet definitief geregeld. Deze begrenzing is dus ook nadrukkelijk Nederlands regeringsbeleid.  
De Woonbond verzet zich tegen het verzwakken van de positie van huurders en de marginalisering van de volkshuisvesting.
> Lees verder (pdf bestand)

Grote besparing mogelijk op servicekosten | Bron: Woonbondig, juni 2011
Veel huurders betalen hoogstwaarschijnlijk een te hoog bedrag aan servicekosten. Uit tal van voorbeelden op een symposium van Woonbond bleek dat een besparing tot 25 procent heel goed mogelijk is.

De besparing op service kosten kan zo groot zijn omdat verhuurders doorgaans geen financieel belang hebben bij besparing. De kosten worden namelijk in hun geheel doorberekend aan de huurder.  Langlopende servicecontracten zijn vaak niet marktconform en dus te duur. Zolang er niemand aan de bel trekt, blijft dat zo en betalen huurders te veel.
Huurdersorganisaties hebben het recht een onderzoek naar de servicecontracten bij de verhuurder te agenderen. Bij wijziging van het servicekostenbeleid hebben ze zelfs instemmingsrecht.
> Lees verder (pdf bestand)


Top 5 dienstverlening corporaties | Bron: Huurwijzer 1-2011
Een goede dienstverlening blijkt van groot belang te zijn voor het imago, de woontevredenheid en de verhuisgeneigdheid van huurders. Van allerlei andere activiteiten zoals daklozenopvang en het organiseren van buur activiteiten vragen huurders zich af of de corporaties zich er wel mee moeten bemoeien. Alleen het bouwen van betaalbare en duurzame woningen, bemiddelen bij overlast, investeren in huismeesters en buurttoezicht en informatie geven over brand- en inbraakpreventie en energiebesparing zijn activiteiten waarvan de meerderheid vindt dat de corporaties er een taak in hebben.

Top 5 dienstverlening:
Goede uitvoering reparaties                                :                 54%
Zorgvuldige behandeling van klachten              :                 43%
Goede uitvoering grootonderhoud                      :                 41%
Goede telefonische contact                                  :                 34%
Veel aandacht voor leefbare buurt                       :                 24%


Huurder wil naar draagkracht betalen |  ANP | Publicatie datum: 20-04-2011
Rotterdam - De overgrote meerderheid van de huurders (80 procent) vindt het rechtvaardig dat mensen met een hoger inkomen ook meer huur betalen. Dat blijkt uit een proef bij dertien woningcorporaties, waarvan de eerste resultaten zijn bekendgemaakt.

Met het project Huur op Maat, opgezet door de Stuurgroep Experimenten Volkshuisvesting (SEV), baseren corporaties de huurkorting op de hoogte van het inkomen. In twee jaar tijd werden ongeveer 7500 van dergelijke contracten afgesloten. "Uit de evaluatie blijkt dat de keuzevrijheid toeneemt, volkshuisvestingsgelden doelmatiger worden besteed en dat de relatie tussen prijs en kwaliteit van de woningen sterker is. Hiermee voldoet Huur op Maat aan de doelstellingen'', zo stelt de SEV.
Van de 7500 woningen die tijden de proef werden verhuurd, ging 75 procent naar de lage inkomens. Van de woningzoekenden met een hoger inkomen gaf 63 procent aan het ermee eens te zijn dat mensen met een lager inkomen minder huur betalen. Het experiment loopt nog tot 1 oktober. Aan de proef doen onder meer corporaties uit Amersfoort, Doetinchem, Assen en Almere mee.

Vragen over aansprakelijkheid bij asbest en huur | 06 april 2011
Asbest levert grote risico’s op voor de gezondheid. Veel corporatiehuizen gebouwd voor 1993 bevatten nog asbest. Is de corporatie aansprakelijk voor de schade die de huurder ondervindt van asbest?
> Lees verder